2023上半年十大合格交付小區

建筑：片區內唯一使用全干掛石材外立面的小區，施工品質高，建筑質感上乘。

景觀：陽光草坪搭配景觀小品清新有致，小區內沒有大面積空地，采用高成本的原木全冠移植造景。

大堂：三層精裝入戶大堂（一層、負一層、負二層），空間開闊，裝標精致，且樓層全為一梯一戶設計，歸家體驗相當奢華。

地庫：地坪為彩色結晶磨石，車行通道也做了吊頂，精致程度甚至不輸北龍湖項目。

點評：益通置業在過去的樓市風云中并不顯山露水，反而在市場最差這幾年，不僅做到了品質交付，竟然還能提前1年交付，放在今年，這番表現更顯可貴。

建筑：外立面深棕+米白框線設計，比之前鏟掉重做的原設計有一定提升，施工質量不錯。

景觀：院內地面石材鋪裝，高層區域以喬木+低密草坪搭配，略顯空曠；洋房區多灌木且樹種豐富，層次感更強。

大堂：高層大堂雙層挑高，墻面為石材+木飾板搭配；洋房大堂門前白色石臺+深色金屬飾條搭配。呈現出的觀感都不差。

地庫：精裝入戶大堂，水磨石地坪，品質感強，交付期間保潔工作也較到位。

點評：天倫城一期延期45天交房，雖有一些小瑕疵，但整體品質不錯。同時，困擾一期業主的學校建設問題也在推進，目前小學建設進度大約在70%左右，施工方給出的交付日期為最遲今年8月10日。

建筑：延續了海馬系的建筑立面設計，放在當下稍顯創新不足，但施工品質還不錯。

景觀：起名青風公園，真的很公園，景觀植被覆蓋率很高，尤其約4500平的中央景觀放在小區中間，觀感頗好。

大堂：大門形制稍顯小氣，好在內部空間闊綽，裝標及施工質量良好。

點評：交房呈現良好，尤其園林綠化很出彩。但也有業主反映腰線層戶型窗戶過小，當初買房時未詳細告知，總體瑕不掩瑜。

建筑：一號院高低配，三號院小高層+洋房，外立面窗墻比高，整體質感不錯。 

景觀：兩個院綠植層次感較好，沒有大面積的空地，但路面非全石材鋪裝，品質感稍有欠缺。

大堂：造型大氣有質感，內部高挑高配合巨幅山水畫飾面，舒朗精致。

地庫：一號院大堂入戶標識分色清晰，裝修效果到位，標識區分清晰；停車區建標中規中矩，清潔維護到位。

點評：鄭州華僑城一號院、三號院都比原定交房時間都有延期，數千業主過去幾個月只見公園不見家。好在今年上半年這兩次交付，最終效果還不錯；同時配套學校正加緊建設，目前建筑主體已完工，預計9月開學。

建筑：在北龍湖南岸一眾豪宅洋房中，建筑造型較普通，因地塊不規則，樓棟排布不完全平直，處于中間水平。

景觀：園林設計處于北龍湖中間水平，維護效果尚可。

點評：產品定位在北龍湖居中，交付呈現良好，整體符合預期。

建筑：小區地塊不大，7棟高層交錯排布，視野感好于同類產品，配合沉穩的外立面設計，頗顯質感。

景觀：視野開闊的特點也在園林綠化中得到延續，但沒有簡單鋪鋪草坪了事，而是通過中心+四園的設計，配合水景、霧森、全冠移植樹木營造層次分明的園林景觀。

大堂：大門莊重大門，大堂內空間開闊，輔以分層吊頂，歸家體驗有優秀。

地庫：正常發揮，但采用了金剛砂地坪，日常保潔維護也不錯。

點評：作為亞星錦繡山河大二期的首個交房地塊，倚瀾苑給后續地塊開了個好頭，難能可貴的是，還實現了提前60天交付，值得肯定。

建筑：大盤首期交房地塊，米白色系外立面呈現品質不錯。

景觀：整體設計感很足，設置有中央景觀水系和休憩連廊，植被維護水準較高。

大堂：空間開闊，精裝設計，質感很高，超越同類產品水準。

點評：作為保交樓名單項目，4號院申請了0.8億的專項借款用于項目后期建設，最終實現了如期交付、合格交付，也為今年其他保交樓項目打了樣。

建筑：設計風格處于北龍湖中上水平，交付效果達到預期。

景觀：北龍湖豪宅洋房中間水平，形制不輸同類產品，細節上還有提升空間。

點評：碧源榮府2019年1月開工，合同約定2022年底交房，因開發商資金鏈斷裂，期間停工、房產抵押等問題迭出。在“保交樓”背景下加上業主積極自救，最終實現從去年11月6日首批樓棟交付、直至今年5月20日全面交付。其經驗，值得同類問題項目參考。

建筑：美盛系標簽化建筑設計，色彩沉靜的外立面交付效果優秀，很耐看。

景觀：大門正北的大面積水景、東景觀組團營造出的森林風、西景觀組團打造的戶外會客區，都出乎意料地好，遠超同類產品平均水平。

東景觀組團

西景觀組團

大堂：要設計有設計，要品質有品質。

地庫：質感上乘，設計裝標超越同級產品的同時，日常維護也到位。

點評：從去年疫情期間一期一批次口碑交付，到今年一期二批次1100余戶業主收房、到訪交付率高達99.7%，足以證明美盛對產品的用心。一個居住舒適度不太被看好的項目（超高容積率），通過交房品質得到認可，美盛做了難而正確的事。

建筑：單看靈動的外立面審美弧線，就已經吊打今年上半年鄭州所有新交房樓盤。

景觀：有墅居生活的高定位在，拆解綠化率、互動空間、樹種、造型都顯得多余，銀杏苑的園林呈現足以立住鄭州年度標桿。

大堂：隱于茂密林間般的單元大堂，儀式感都不太能詮釋全部，已是極好和好的差距。

會所：豪宅標配的會所空間，鴻園也做得無可挑剔。

點評：銀杏苑是鴻園第6次交房，也是第一次成品房交付，配得上鴻園9年造墅經驗集大成之作的評價。